中国基金报记者 忆山 两万股民还没快乐一个月，卧龙地产的跨界收买矿业项目就“黄”了。 7月19日晚间卧龙地产公告，表示决议终止买卖。此前企业曾于6月中旬发布公告，称拟经过全资子企业上海卧龙以领取现金方式购置卧龙控股持有的卧龙矿业98%股权和马哲持有的卧龙矿业2%股权。假如该买卖顺利完成，卧龙矿业将成爲卧龙地产的全资子企业。卧龙地产也将构成房地产、矿产加工、贸易多元化运营的格式。 值得留意的是，虽然主营业务爲房地产开发，但是卧龙地产曾屡次跨界。此前在2017年企业曾以7.51亿元收买了君海网络，拟向游戏业拓展，但业绩承诺期满后，君海网络2020年盈余1.76亿元、2021年仅完成微利0.19亿元。 终止收买卧龙矿业100%股权 7月19日晚间，卧龙地产忽然发布关于终止严重资产重组事项的公告。表示近期因买卖对方展开相关业务协作，能够招致标的企业的运营规模发作严重变化，对标的企业估值及买卖作价能够发生严重影响，与企业后期估计的收买本钱能够存在较大差别。经企业谨慎评价并与买卖对方协商，单方决议终止本次买卖。 公告显示，7月19日，企业以通讯方式召开了第九届董事会第十次会议，会议应参与表决董事9人，其中2名关联董事逃避表决，实践参与表决董事7人。最终7名非关联董事以7票赞同、0票支持、0票弃权，审议经过了《关于企业终止严重资产重组事项的议案》。 卧龙地产曾于6月中旬发布了前述严重资产重组事项。即拟经过全资子企业上海卧龙以领取现金方式购置卧龙控股持有的卧龙矿业98%股权和马哲持有的卧龙矿业2%股权。假如该买卖顺利完成，卧龙矿业将成爲上市企业的全资子企业。企业也将构成房地产、矿产加工、贸易多元化运营的格式。 跨界买矿曾遭质疑 现实上，卧龙地产此项资产重组项目自发布后，便饱受争议和质疑。 首先是买卖作价过高。依据此前发布的严重资产购置暨关联买卖预案，依据初步预估，以 2021年12月31日爲评价基准日，标的资产的预估值爲4.23亿元。经买卖单方协商，标的资产的买卖作价初步确定爲人民币4.06亿元。 不过依据《领取现金购置资产协议》，买卖对方赞同就本次买卖取得卧龙地产股东大会审议同意之日起5个打工日内依照各自持股比例完成尚未实缴的4000 万元出资，因而本次买卖的转让价款爲4.46 亿元。但财务数据显示，卧龙地产2021年净资产仅有1.68亿元。 其次是标的资产负债较高，依据此前公告数据，截至2021年9月底，卧龙控股资产负债率 61.63%，活动负债达178.77亿元。 依据单方签署的《利润补偿协议》，业绩补偿方卧龙控股承诺，卧龙矿业 2022、2023、2024 会计年度的扣非后净利润辨别不低于人民币 6400 万元、6700 万元、7000 万元。不过此前数据显示，卧龙地产2020年、2021年卧龙矿业辨别完成销售支出14.30亿元、37.66亿元，净利润辨别仅有0.23亿元、0.58亿元。 再次是领取布置过快。虽然单方签署了上述补偿协